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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área de 43m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece potencial para aluguel ou revenda rápida em uma área urbana movimentada. A área construída de 43,20m² é compacta e funcional, perfeita para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado.
Além disso, a localização em imóveis de leilão em Rio De Janeiro facilita o acesso a serviços e comércios, aumentando seu valor de uso. Invista agora e aproveite o desconto significativo para maximizar retornos.
Considere reformas simples para valorização, como atualizações na cozinha e banheiro, que podem atrair inquilinos de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.874,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 82.550,28, que representa um desconto atraente de 41,45%, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula (número 254046), para garantir que não haja pendências legais que possam afetar a transação.

  • Verificar a inscrição imobiliária 34665927 para confirmar a titularidade e possíveis ônus.
  • Avaliar as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, mas sem financiamento bancário, o que significa usar capital próprio ou recursos pessoais.
Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão, definida como a data de encerramento, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, visando o lance inicial de R$ 82.550,28. Se necessário, prepararia um incremento mínimo, estimado em R$ 0,00, mas ajustaria com base na concorrência.
AspectoAção Planejada
Análise de custosCalcular despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e possíveis reformas para aumentar o valor do imóvel.
Estratégia pós-compraAlugar o imóvel para gerar renda imediata, considerando a localização em Campo Grande, que tem boa demanda residencial.
Por fim, eu recomendaria uma inspeção física para avaliar a condição real, dado que o imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna versátil para moradia ou investimento. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% disponível. Esse plano visa um retorno sólido a médio prazo, com foco em manutenção e revenda estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.874,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Tropical em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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