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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 91.86 m² construídos , Novo Mato Grosso , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Cuiabá. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área de 91.86 m² oferece espaço confortável, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Potencial de valorização na região em crescimento, com baixa manutenção inicial. Considere custos como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para calcular retornos.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha ou banheiro, elevando o valor de revenda. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 100.741,08 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 40,74%. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar os custos operacionais, como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, para estimar despesas mensais.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizar a área de serviço e cozinha, visando aluguel rápido. Análise de risco: Como é um imóvel da Caixa, o tipo extrajudicial sugere uma transação mais direta, mas eu verificaria a matrícula 129735 para assegurar que não há pendências. Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria dependência de empréstimos.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado local de imóveis de leilão em Cuiabá para prever aluguéis de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 mensais.
2. AquisiçãoParticipar do leilão na data especificada, com lances incrementais baseados no mínimo de R$ 100.741,08.
3. Pós-compraRegularizar tributos e condomínio, então listar para aluguel via plataformas online para retorno rápido.
Por fim, eu monitoraria o desempenho por 2-3 anos, visando revenda se o mercado subir, ou manter para renda recorrente. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mato Grosso em Cuiabá/MT. A região de Novo Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Rosas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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