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Apartamento padrão 1 quarto, 1 banheiro, 46m² , Planalto , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 46 m² de área construída e é ocupado, localizado no Condomínio Residencial Santa Ines. Conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. A matrícula do imóvel é 95.167 registrada no 6º CRI de leilao com descontos em Cuiabá/MT, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 160,24, o que reduz custos fixos para o comprador. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, próximo a serviços essenciais. A área comum do condomínio é de 60 m², oferecendo espaços compartilhados para os moradores. O imóvel está em leilão com lance inicial acessível, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:24
Valor: R$ 61.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Cuiabá apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de lance de R$ 61.920,00 e o valor alvo de R$ 103.200,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com 46 m² de área construída e ocupação atual, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme edital.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 02/09/2025 às 10h24, sendo recomendável acompanhar até o final da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que necessitem de crédito.
  • Custos adicionais: IPTU anual é baixo (R$ 160,24), e o vendedor quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros.
  • Riscos jurídicos: Há ação judicial declaratória em andamento, o que exige análise detalhada do processo nº 1036908-93.2024.8.11.0041 para mitigar riscos legais.
  • Estratégia de investimento: Após arremate, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Santa Ines, Cuiabá, é atrativa para locação residencial.
  • Potencial de valorização: Considerando o valor alvo e o lance inicial, há margem para valorização no médio prazo, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e aceitam o desafio da desocupação e análise jurídica. Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça e avaliar o histórico de lances é fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Cuiabá/MT. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Santa Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Inês em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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