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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 49 m² construídos , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 49,12 m² oferece espaço funcional, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Potencial de valorização em imóveis de leilão em Osasco, SP, devido à localização em bairro residencial. Com desconto de 36,27% no lance mínimo, é acessível para entrada no mercado.
Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro. FGTS pode ser usado, facilitando a aquisição com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel, considerando os dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 191.194,29, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 300.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o interesse, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 36,27%.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Em seguida, inspecionaria o imóvel virtualmente pelas fotos disponíveis para avaliar o estado geral – com 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa a inquilinos de perfil médio, potencializando renda passiva. O incremento mínimo não é especificado, então eu planejava lances em incrementos de R$ 1.000,00 para manter competitividade sem overbid.

  • Análise de custos: Calcule o IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas verifique localmente), que seriam de responsabilidade do comprador, impactando o ROI.
  • Considere reformas: Com área de 49,12 m², invista em atualizações para elevar o valor, como pintura e modernização da cozinha, visando aluguel por R$ 1.500,00/mês ou mais.
PassoAção
1Monitorar leilão na data de encerramento estimada.
2Avaliar financiamento via recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a opções bancárias.
3Calcular retorno: Aluguel poderia gerar 8-10% ao ano, dependendo do mercado local em imóveis de leilão em Osasco.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, vendendo após valorização ou mantendo para renda, mas evitaria se houver qualquer indício de parte ideal não confirmada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Oasis Eco Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Oasis Eco Vida em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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