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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 41,97m² , Jardim Panorama , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial em leilão de imóveis em Botucatu-SP. A área construída de 41,97m² oferece bom custo-benefício, com potencial para valorização. Considere a localização urbana para renda passiva, como locação para famílias ou estudantes. O desconto de 39,56% no lance mínimo torna-o acessível, e a permissão para FGTS pode facilitar a entrada. Avalie reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro.
Vantagens: Baixo custo inicial, localização estratégica e facilidade de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 114.838,57 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na data de 17/10/2025 às 10h00, para evitar concorrência excessiva. Com a avaliação em R$ 190.000,00, eu calcularia o retorno com base em custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador – estimando-os em zero por enquanto, mas planejando orçamentos anuais.

Primeiro, eu revisaria os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com uma oferta inicial próxima ao lance mínimo para testar o mercado. Após a aquisição, investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha e banheiro, para alugar rapidamente e gerar renda.

  • Análise financeira: Usaria uma tabela para projetar custos e retornos:
ItemValor EstimadoAção
Lance InicialR$ 114.838,57Oferecer na primeira praça para maximizar desconto
Manutenção AnualR$ 5.000,00 (estimado)Orçar reformas para valorização
Aluguel MensalR$ 1.500,00 (potencial)Pesquisar mercado local para precificação

Em seguida, exploraria opções de locação, como plataformas online, visando inquilinos locais em leilão de imóveis em Botucatu. Se o mercado imobiliário local estiver aquecido, eu consideraria revenda após 2-3 anos. Evitaria a segunda praça se possível, pois o desconto é maior na primeira. Por fim, consultaria um consultor jurídico para garantir conformidade com as regras da Caixa, garantindo uma transação suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Botucatu/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Vitta Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Itamarati em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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