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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² privativos , Região Central , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 52m² privativos e 24m² de área comum, localizado no Condomínio Porto Seguro VII, Bairro Gleba, casas de leilão em Franco Da Rocha/SP. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, sacada, cozinha/área de serviço, 1 vaga de garagem e garden (jardim). O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 92.300, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 243.752,75 na primeira praça e R$ 194.176,50 na segunda, caso necessário. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), com pagamento à vista e débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:30
Valor: R$ 243.752,75
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 194.176,50
Economia: R$ 49.576,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 52m² privativos, localizado em casas de leilão em Franco Da Rocha/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O leilão será realizado em duas praças, com o valor mínimo inicial de R$ 243.752,75 na primeira praça e R$ 194.176,50 na segunda praça, caso não haja arrematante na primeira. Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 08/08/2025 às 10h30 e, se necessário, participar da segunda praça até 12/08/2025 às 14h30, onde o valor mínimo é reduzido em aproximadamente 20%, aumentando a margem de negociação.

Como o imóvel possui 1 vaga de garagem, 2 dormitórios e garden, ele é atrativo para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e área externa. A localização no Condomínio Porto Seguro VII, no bairro Gleba, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa52m²
Dormitórios2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor Inicial (1ª Praça)R$ 243.752,75
Valor Reduzido (2ª Praça)R$ 194.176,50
SituaçãoOcupado

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 92.300 e o edital do leilão.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Gleba e do condomínio.
  • Planejar o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.752,75 e da 2ª praça é de R$ 194.176,50. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Região Central em Franco Da Rocha/SP. A região de Região Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Residencial Porto Seguro VII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Seguro VII em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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