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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem , Polvilho , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma área total de 85,48 m², com 48,65 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Cajamar/SP, no bairro POLVILHO, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia.

O imóvel está sendo leiloado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor de avaliação de R$ 216.000,00. O leilão está aberto e encerra a partir de 11/07/2025 às 13:00.

Condições de pagamento incluem a possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização de recursos da conta vinculada do FGTS, após aprovação de crédito em agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui – CCA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 208.024,96
Economia: R$ 7.975,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Cajamar/SP apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 216.000,00 e ao potencial de valorização na região. Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região de Polvilho. Verifique preços de venda e aluguel de imóveis similares.
  • Visita ao Imóvel: Antes de participar do leilão, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento através da CAIXA, utilizando recursos do FGTS ou SBPE, para maximizar seu poder de compra.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que está disposto a pagar, considerando custos adicionais como reformas, IPTU e condomínio.
  • Pós-Leilão: Caso vença o leilão, planeje rapidamente a regularização do imóvel e, se for o caso, a colocação no mercado para aluguel ou venda.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, oferecendo potencial para retorno através de aluguel ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.024,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Polvilho em Cajamar/SP. A região de Polvilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Mirante do Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Portal em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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