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Apartamento com 2 quartos em Cajamar , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cajamar!
Este apartamento oferece 43,17 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial e Comercial Portal dos Ipes III, uma região em desenvolvimento com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 177325 do 2º CRI de Jundiaí garante a segurança jurídica da transação. Uma excelente opção para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cajamar, com 2 quartos e 43,17 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulista. A avaliação de R$250.000,00, que coincide com o lance inicial, sugere um ponto de entrada competitivo.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cajamar, focando no bairro Portais (Polvilho) e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, caso seja possível realizar uma vistoria, seria crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de potencial reforma. Se o lance inicial for R$250.000,00, e a avaliação for a mesma, pode ser prudente esperar por uma segunda praça para obter um desconto. No entanto, se o mercado local indicar que o valor está abaixo do praticado, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na metragem e número de quartos, o imóvel pode ser atrativo para locação para famílias ou jovens profissionais. Se a intenção for revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condomínio Residencial San Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Miguel em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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