Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 110m² em Vila Butantã

Rua Antônio de Bonis, 273 - apartamento 22, Parque Butantã Condomínio Clube - Vila Butantã - São Paulo / SP

62,7 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/06/2026 às 11h10

R$ 464.673
2ª praça
Encerrada

14/07/2026 às 11h10

R$ 232.336

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 464.673. Lance equivale a R$ 3.703/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 62,7 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 217.912 · 18º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento 22 com 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, Parque Butantã Condomínio Clube, situado à Rua Antônio de Bonis, 273, Vila Butantã, Área Privativa 62,74m², Área Total 110,80m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 217912 do 18º CRI de São Paulo/SP.

Sob o imóvel recai ação de cobrança de condomínio - processo 0001892-42.2022.8.26.0011 - 2ª VC/Pinheiros. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$ 81,80 até 23/04/2026 e dívida ativa no valor de R$ 415,74, totalizando R$ 497,54 até 23/04/2026. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF , portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS: TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 464.673; R$ 7.406/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 232.336; R$ 3.703/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0052763-18.2013.8.26.0100 TJSP · DADOS OCULTADOS: SEGREDO DE JUSTIÇA
0001892-42.2022.8.26.0011 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · SUSPENSO

IPTU: R$ 498 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto IPTU anterior à arrematação).

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 110m² em Vila Butantã

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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