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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 39,3m² privativos em Bauru/SP , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP!
Apartamento com excelente área total de 85,13 m² e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia ou para locação. A proximidade com comércios e serviços na Vila Giunta agrega ainda mais valor.

Fique atento às formas de pagamento! Verifique os detalhes no site da CAIXA para garantir a melhor condição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um valor de venda de R$ 111.816,50. A diferença entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é Online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 111.816,50 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital completo disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas e quaisquer ônus sobre o imóvel.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital da Caixa geralmente detalhe as dívidas, é prudente verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes que não estejam cobertos pelo valor de venda. O valor de IPTU mencionado (51109001) parece ser um código de cadastro, não um valor de dívida.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda de R$ 111.816,50 é o ponto de partida. Dado que o leilão é online e aberto, é provável que haja outros interessados. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de imóveis similares na região e no seu orçamento. O valor de avaliação (R$ 185.000,00) pode servir como um teto para a sua oferta, mas é importante não ultrapassar o valor que você considera justo e rentável.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é da Caixa, o que geralmente implica em opções de financiamento. No entanto, o edital e o site da Caixa devem ser consultados para confirmar as modalidades aceitas (à vista, FGTS, financiamento). A observação no HTML indica a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem mudar.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Barchi - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barchi - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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