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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Carolina , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Bauru/SP!
Este apartamento de 60,03m² oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma excelente localização no Jardim Carolina. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. Verifique as condições específicas no edital e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 179.343,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 112.460,48
Economia: R$ 66.883,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 112.460,48) em comparação com a primeira (R$ 179.343,97). A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça pode ser uma excelente oportunidade de compra, potencialmente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Antes da 1ª Praça)
    • Acessar e ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos e responsabilidades.
    • Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Bauru/SP, comparando com a avaliação e os lances mínimos.
    • Realizar o cadastro completo no site do leiloeiro (fabiobarbosaleiloes.com.br) e na plataforma da Caixa (caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência mínima de 24 horas antes do leilão.
    • Se houver interesse em financiamento, iniciar o processo de simulação e aprovação de crédito na Caixa ou em outra instituição financeira, verificando a modalidade SBPE e o enquadramento do imóvel.
    • Considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Fase 2: Participação na 2ª Praça
    • Definir um valor máximo de lance, considerando a avaliação, o lance mínimo da segunda praça, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade.
    • Monitorar o leilão online e, se o lance atual estiver abaixo do valor máximo definido, efetuar lances estratégicos, preferencialmente próximos ao encerramento para evitar que outros participantes reajam c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.343,97 e da 2ª praça é de R$ 112.460,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Bauru/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Atol das Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Atol das Rocas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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