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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 39,3m² útil , Conjunto Habitacional Doutor Narciso Gomes , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área útil e construída de 39,3m². Localizado no Conjunto Habitacional Narciso Gomes, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação e assessoria especializada durante todo o processo de compra. A matrícula do imóvel é 61769 e está registrado na comarca de casas de leilão em Araras-SP.

O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou para famílias pequenas que desejam morar em uma região tranquila. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, sendo que o condomínio pode ser até 10% do valor de avaliação, com possibilidade de cobertura pela Caixa para valores superiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 18:00
Valor: R$ 64.009,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em casas de leilão em Araras-SP, recomendo uma estratégia focada na aquisição durante a primeira praça do leilão, que está ativa e com lance mínimo estimado em R$ 64.009,67. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, o que sugere um potencial de valorização e margem para negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça ativa até 2025-08-08T18:00:00-03:00, ideal para ofertar lance inicial.
Lance InicialR$ 64.009,67, aproximadamente 49% do valor de avaliação, oferecendo boa margem de desconto.
IncrementoMínimo de R$ 0,01, permitindo ajustes finos no lance.
LocalizaçãoAraras-SP, bairro Conjunto Habitacional Narciso Gomes, com boa infraestrutura local.
Características do Imóvel39,3m², 2 quartos, 1 vaga, ideal para locação ou moradia de pequeno núcleo familiar.
Custos AdicionaisCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos por conta do comprador.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou pequenos grupos, dada a metragem e número de quartos.
  • Planejar melhorias simples para valorização rápida do imóvel após aquisição.
  • Evitar esperar segunda ou terceira praça, pois o imóvel pode ser arrematado com bom desconto já na primeira.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com base nas condições atuais do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.009,67 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Narciso Gomes em Araras/SP. A região de Conjunto Habitacional Doutor Narciso Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Angra dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Angra dos Reis em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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