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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,14m² privativos , Quebra , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 41,14m², localizado em bairro residencial tranquilo. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de valorização.
O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.

Condições de pagamento facilitadas: aceita recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 139.679,12
Economia: R$ 25.320,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 165.000,00 no 1º leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 139.679,12, possibilitando maior margem de lucro.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, o que garante fluxo de renda constante. A área privativa de 41,14m² é adequada para o perfil de pequenos inquilinos ou famílias pequenas.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o 2º leilão, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e IPTU para estimar custos mensais e impacto na rentabilidade.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, caso não tenha recursos próprios suficientes.

Segue tabela comparativa:

ParâmetroValor
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 165.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 139.679,12
Área Privativa41,14 m²
Quartos2
Vagas1

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com baixo capital inicial e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.679,12. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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