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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 42m² , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente no leilao com descontos em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em apenas 42m², ideal para aluguel residencial ou valorização. O desconto de 45,6% no valor mínimo torna-o acessível, e a localização em Bonsucesso oferece proximidade a serviços urbanos, potencializando retornos rápidos. Benefícios incluem baixo custo de manutenção e possibilidade de uso de FGTS para compra.
Considere o potencial de locação em uma área movimentada, com
  • Baixa área para custos operacionais menores
  • Adaptação fácil para inquilinos
.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.994,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 116.954,01, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 215.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período ativo, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar disputas intensas em praças subsequentes.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como a matrícula (número 128512) para garantir que não haja pendências legais, e analisaria as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a liquidez. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, eu o posicionaria para aluguel residencial em uma área urbana como Bonsucesso, estimando uma taxa de ocupação alta devido à demanda local.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o ROI baseado no lance inicial de R$ 116.954,01, considerando custos como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% da avaliação) e possíveis reformas para aumentar o valor.
Estratégia de Venda/AluguelApós aquisição, reformar os 42m² para modernizar os ambientes, como a cozinha e o banheiro, e listar no mercado de aluguéis, visando rendimento mensal estimado em R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00.
  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria física para avaliar a condição real e estimar custos de manutenção.
  • Monitorar o leilão online para entrar na primeira praça, evitando incrementos que elevem o preço.
  • Explorar parcerias com corretores credenciados para marketing pós-compra.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando o imóvel em uma fonte de renda passiva. Certifique-se de verificar todos os documentos para uma transação segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.994,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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