Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43m² privativos

Fragata, Pelotas - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 59.55m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 76.253,02

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA RUA MARCOS COSTA, N. 214 APTO. 134 134, FRAGATA, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96040-750

Área:
59.55m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,19 m² e área total de 59,55 m². Localizado em um terreno amplo de 11.078,33 m², oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio está quitado até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Pelotas, RS, no bairro Fragata, é estratégica para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 76.253,02 -

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 63.334,09 (83.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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