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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba , Chácara Água Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Água Branca, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A área privativa de 45,99m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.704,02
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.370,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 195.022,67, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma. A área construída de 45,99m² e 2 quartos sugere um público-alvo de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (03/12/2025): Lance mínimo de R$ 195.022,67. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do valor de mercado real do imóvel na região.
  • 2ª Praça (09/12/2025): Lance mínimo de R$ 142.370,59. Este valor é significativamente menor e pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização. É crucial verificar se há outros interessados e qual o valor de mercado atualizado para evitar lances excessivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Branca, Piracicaba. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Se houver necessidade de reforma, orce os custos para ter uma visão completa do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance ideal seria próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, visando uma margem de lucro após a venda. Se o objetivo for locação, o lance pode ser mais agressivo, buscando um retorno sobre o investimento mais rápido. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais baixo, o que pode ser vantajoso para quem busca rentabilidade a longo prazo.
  4. Análise de Documentação: Revise atentamente a matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.704,02 e da 2ª praça é de R$ 142.370,59. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chácara Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Hibisco Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Hibisco Amarelo em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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