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Apartamento 2 Quartos em Birigui-SP com 1 Vaga , Vila Giampietro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.99m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Birigui-SP!
Este apartamento de 2 quartos, localizado na Vila Giampietro, oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,99m².
Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel está em uma localização privilegiada.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.402,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Birigui-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 81.964,82. A área privativa de 43,99m² é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Vila Giampietro e Birigui-SP para validar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Condição de Pagamento: Como o imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios, o foco deve ser em otimizar a entrada e o financiamento, se aplicável. A Caixa Econômica Federal é a responsável pela venda, o que pode indicar um processo de aquisição mais direto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos. O edital especifica que o condomínio é responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo valores que excedam 10% da avaliação. Os tributos também são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos de condomínio e IPTU para um cálculo preciso do custo total de aquisição.
  • Potencial de Locação: Caso o objetivo seja investimento, analisar a demanda por aluguel na região. Apartamentos de 2 quartos costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para potencializar o valor do imóvel, tanto para venda futura quanto para locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise documental prévia.

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 81.964,82, o imóvel se apresenta com um potencial de retorno interessante, desde que os custos adicionais e o mercado local sejam favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.402,24. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giampietro em Birigui/SP. A região de Vila Giampietro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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