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Apartamento em Birigui com 44,375m², 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.375m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Birigui com 44,375m², localizado no Térreo do Bloco 6 do Condomínio Residencial Viviane, oferecendo 2 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O imóvel possui uma área útil de 44,375m² e área comum de 18,1715m², totalizando 62,5465m². O apartamento está localizado em uma região estratégica de Birigui, com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel possui débitos condominiais informados no valor de R$ 47.530,74 (outubro/2023) e está avaliado em R$ 84.735,09 (novembro/2024). Uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínio com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:09
Valor: R$ 84.735,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2025 10:09
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização, considerando sua localização em apartamentos leilão em Birigui e as características do imóvel. A área útil de 44,375m², somada à área comum, totaliza 62,5465m², o que é um bom tamanho para um apartamento com 2 dormitórios.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar o valor médio de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Negociação: Considerando a avaliação de R$ 84.735,09, buscar negociar um lance inicial próximo a R$ 60.000,00, visando uma margem de lucro atraente.
  • Regularização: Verificar a situação dos débitos condominiais e a possibilidade de negociação direta com o condomínio para redução do valor devido.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso necessário.
  • Renda ou Revenda: Definir estratégia de curto ou longo prazo, seja para aluguel ou revenda após valorização.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor que busca diversificar com imóveis residenciais em cidades em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.735,09. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Viviane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viviane em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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