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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e área de 60m² , Paulo Camilo , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área total de 60,07m² oferece espaço confortável, enquanto a localização em leilão de imóveis em Betim-MG pode atrair moradores devido à proximidade de serviços urbanos. Considere o potencial de valorização, pois a região está em crescimento, e o desconto de 38,95% no lance mínimo torna-o acessível. Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno, como modernizar a cozinha e sala para aluguéis de curto prazo.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita a entrada no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.791,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 152.000,00, e o lance mínimo está em R$ 92.791,87, o que representa uma oportunidade de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para tentar arrematar, pois é o momento inicial com o menor lance, mas monitoraria de perto para evitar competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para aluguel residencial ou venda rápida após reformas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Paulo Camilo em leilão de imóveis em Betim-MG para entender a demanda por apartamentos com essa configuração, considerando a área de 60,07m² como competitiva para inquilinos.
  • Orçamento e reformas: Alocaria fundos para melhorias, como atualizar a cozinha e sala, estimando custos com base no valor de construção de 43,71m², para aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia financeira: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio se aplicável, mas evitaria depender de financiamentos não mencionados. O incremento mínimo não está especificado, então planejava lances em incrementos de R$ 1.000,00 para segurança.
AspectoAção Planejada
Risco e RetornoAvaliar riscos como despesas de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e planejar para um retorno de 15-20% após aluguel ou venda.
Tempo de HoldingManter por 2-5 anos, alugando para gerar renda mensal, estimando aluguéis com base em valores locais.

Por fim, certificaria de revisar todos os documentos, como a matrícula, para garantir clareza no título e ausência de dívidas pendentes, tornando este um investimento sólido se gerenciado corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.791,87. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulo Camilo em Betim/MG. A região de Paulo Camilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Parque dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque dos Ipês em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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