Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,40m² privativos
Igara, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.863,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAMBOATAS, N. 420 APTO. 522 BL E, IGARA - CEP: 92412-230, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
45.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área privativa de 45,40m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em bairro consolidado, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, com penhora e necessidade de regularização por parte do adquirente.
Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
O imóvel está situado em Canoas, RS, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.863,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 154.414,70 (157.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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