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Apartamento com 41m² em Canoas , Estância Velha , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Canoas!
Este apartamento no condomínio "JARDIM PARK CANOAS" oferece uma excelente área privativa de 41,19m² e uma área total de 72,47m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel no quinto pavimento do Bloco 15 proporciona uma vista privilegiada e boa iluminação natural. A fração ideal do terreno de 0,002000 indica um bom aproveitamento do espaço comum. Uma chance única de adquirir um imóvel em leilão judicial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:30
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,19m² de área privativa e 72,47m² de área total, localizado na Rua A. J. Renner em leilões em Canoas, RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial. A matrícula 163.951 e o processo judicial associado (5007576-36.2024.8.21.0008) indicam que a aquisição pode demandar atenção a detalhes legais e prazos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 08/10/2025 às 10:30. O valor inicial é de R$ 162.000,00. Dado que é a primeira praça, o valor pode ser considerado um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a 2ª Praça, que inicia em 08/10/2025 às 11:00 com um valor inicial de R$ 81.000,00 (50% do valor da 1ª praça). Essa estratégia, no entanto, envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU que possam estar em atraso. A matrícula completa, disponível para download, deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Canoas é uma cidade em desenvolvimento, e apartamentos em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez. Após a aquisição, uma reforma pontual, focando em modernização de acabamentos e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: A área privativa de 41,19m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Estancia Velha pode fornecer uma projeção de renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Jardim Park Canoas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Park Canoas em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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