Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,78m² privativos
Ipiranga, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CAMILO DE BARROS LARAIA, N. 745 APTO. 404 BLOCO 13, IPIRANGA - CEP: 37556-150, POUSO ALEGRE - MINAS GERAIS
Área:
45.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 45,78m² de área privativa, oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Ipiranga, em Pouso Alegre/MG, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O terreno total do condomínio é amplo, com 20.000m², o que pode indicar áreas comuns valorizadas. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 168.800,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 109.397,23 |
-35%
Economia de
R$ 59.402,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.344,00 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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