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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,89m² privativos , Jardim Tv , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,89m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilão em Bauru-SP. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Bauru, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao imóvel.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com potencial de valorização e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.750,01
Economia: R$ 73.249,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 12/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 116.750,01, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o impacto no retorno do investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 190.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 116.750,01
Área Privativa46,89 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para possível financiamento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo. A localização em leilão em Bauru-SP e o perfil do imóvel são atrativos para locação, garantindo fluxo de caixa constante.

Por fim, avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, que podem impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.750,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Bonardi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Bonardi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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