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Apartamento 1 vaga, área não informada , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento urbano nº 102 localizado no térreo do Bloco 18 do Residencial Bela América, em imóveis de leilão em Bauru-SP, possui uma vaga de garagem nº 344. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A titularidade do IPTU está em nome de terceiros, e eventuais pendências deverão ser regularizadas pelo comprador. O levantamento das despesas de condomínio e IPTU deve ser feito pelo arrematante, que deverá encaminhá-las ao Banco do Brasil para pagamento, sem direito a reembolso. Importante destacar que o IPTU apresenta endereço divergente (Avenida Dirceu Jos Gobbi, 1-10), não averbado na matrícula, e as despesas decorrentes também serão responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:42
Valor: R$ 85.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta algumas particularidades importantes para o investidor considerar antes da aquisição. Primeiramente, o imóvel está ocupado, o que implica que será necessário um planejamento para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos. O investidor deve avaliar o tempo e os recursos necessários para essa regularização.

Além disso, a titularidade do IPTU está em nome de terceiros, e o endereço constante no IPTU não está averbado na matrícula, o que pode gerar pendências documentais. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e do histórico do imóvel para evitar surpresas futuras.

O lance mínimo está em R$ 85.300,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 25/06/2025 às 14:42. Como não há lances até o momento, o investidor pode aproveitar para ofertar próximo ao lance mínimo e acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado, desocupação por conta do comprador
DocumentaçãoIPTU em nome de terceiros, endereço divergente
Lance mínimoR$ 85.300,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento25/06/2025 às 14:42

Recomendações:

  • Realizar diligência documental detalhada antes da compra.
  • Preparar-se para custos e tempo de desocupação.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo devido à ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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