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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 47m² privativos , Residencial Rubi , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,23 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Residencial Rubi, em leilao com descontos em Limeira-SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade de compra com desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado para segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Limeira-SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 116.047,39 na licitação aberta para 12/05/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando a área privativa de 47,23 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens casais. A localização no Residencial Rubi, em Limeira, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 192.000,00
Lance InicialR$ 116.047,39
Área Privativa47,23 m²
Quartos2
Vagas1
Data Leilão12/05/2025 às 10h00

Recomendo verificar a documentação e o estado do imóvel presencialmente antes da compra. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar o valor de locação ou revendido com lucro, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para investidores que desejam financiar parte do valor.

Em resumo, aguardar a primeira praça, analisar concorrência e estado do imóvel, e planejar reforma e locação para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Rubi em Limeira/SP. A região de Residencial Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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