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Apartamento 55,43m² com 1 vaga , Vale Das Esmeraldas , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,43 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Portal Vale das Esmeraldas, em imóveis de leilão em Limeira/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem. O imóvel está situado no 1º pavimento do bloco 01, apartamento 104, oferecendo conforto e praticidade.

O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. A matrícula está regularizada, e o IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região de Limeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 310.625,53
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 191.930,59
Economia: R$ 118.694,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Limeira/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$310.625,53 e o valor de avaliação de R$290.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que indica que a disputa pode ser acirrada. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$191.930,59, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

DataEventoEstratégia
04/08/20251ª PraçaMonitorar lances e avaliar possibilidade de arremate próximo ao lance inicial.
07/08/20252ª PraçaConsiderar oferta agressiva, pois o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Considerações importantes:

  • Verificar possíveis débitos fiscais e condominiais, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação, pois não há informação clara sobre isso.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por locação.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme a condição do leilão e disponibilidade financeira.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e vaga de garagem em Limeira, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.625,53 e da 2ª praça é de R$ 191.930,59. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Esmeraldas em Limeira/SP. A região de Vale Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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