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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,40m² privativos , Jardim Sao Paulo Ii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,40 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. A penhora existente requer regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel está situado em leilão em Londrina, PR, com fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a penhora e a necessidade de regularização, pois isso pode impactar o tempo e custo para a posse plena do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance mínimo de R$ 96.592,92 (com desconto de 40,74%), o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 13/05/2025 para tentar arrematar o imóvel no lance mínimo ou próximo dele, maximizando o potencial de valorização. Após a aquisição, o foco seria regularizar a situação da penhora para garantir segurança jurídica.

Em seguida, avaliaria a possibilidade de locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos em leilão em Londrina, ou até mesmo a revenda após valorização. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, esses custos devem ser incorporados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance MínimoR$ 96.592,92
Área48,40 m²
Quartos2
Vaga1
PenhoraRegularização necessária
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a lidar com a regularização da penhora. A liquidez pode ser maior para compradores com recursos à vista e interesse em imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Paulo Ii em Londrina/PR. A região de Jardim Sao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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