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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,43m² privativos , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,43 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. A propriedade está situada em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel residencial. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 182.214,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Aracaju, bairro Inácio Barbosa, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, que também é o lance mínimo para o primeiro leilão, com o segundo leilão previsto para um valor maior, R$ 182.214,33, o que indica uma margem para negociação inicial.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando a possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição. Após a compra, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a uma boa parcela do mercado local.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 170.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 182.214,33
Área Privativa48,43 m²
Quartos2
Vagas1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente para locação. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.214,33. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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