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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,64m² privativos , Realengo , Divinópolis - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 48,64m². A área total do imóvel é de 68,10m², incluindo áreas comuns e privativas, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.


Localizado em leilão em Divinópolis, Minas Gerais, o apartamento está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.285,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Divinópolis apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 150.000,00
Lance no 2º LeilãoR$ 121.285,48 (possível desconto)
Área Privativa48,64 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 2º leilão, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 121.285,48, possibilitando maior margem de lucro.
  • Verificar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma para estimar o investimento total.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos, incluindo esses custos no cálculo de rentabilidade.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dado o perfil do imóvel com 2 quartos e garagem, atraente para famílias pequenas ou profissionais.
  • Estudar o mercado local para definir o preço de aluguel competitivo e o tempo médio de vacância.
  • Planejar a manutenção preventiva para preservar o valor do imóvel e evitar desvalorização.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e garagem, tem potencial para gerar renda estável via aluguel, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação no segundo leilão. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode ser vantajosa para reduzir o investimento inicial e aumentar o retorno sobre o capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 121.285,48. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Divinópolis/MG. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Divinópolis fica no condomínio Condomínio Portal Belvedere 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Divinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Belvedere 1 em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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