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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.79m² área privativa , Jardim Recanto Dos Sonhos , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,79 m². Conta com área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Sumaré. O imóvel está localizado no Jardim Recanto dos Sonhos, um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal em modalidade de compra direta, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que facilita a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.956,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Sumaré, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 243.000,00 e o lance mínimo de R$ 154.867,37, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Recanto Dos Sonhos, bairro residencial com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, área privativa de 48,79 m², adequado para famílias pequenas ou locação.
Valor e descontoDesconto de 36,27% sobre avaliação, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
PagamentoCompra direta com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a negociação.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Participar da compra direta aproveitando o desconto para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o uso de FGTS para reduzir o valor de entrada e facilitar o pagamento.
  • Verificar o valor do condomínio e tributos para calcular o custo mensal total e avaliar a rentabilidade caso opte por locação.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar um lance próximo ao valor mínimo de venda, garantindo boa margem de lucro.
  • Após aquisição, realizar eventuais melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e condições facilitadas de pagamento, especialmente em uma cidade com potencial de crescimento como Sumaré.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.956,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Recanto Dos Sonhos em Sumaré/SP. A região de Jardim Recanto Dos Sonhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Porto Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Feliz em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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