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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 49m² privativos , Parque Capibaribe , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,19 m². Conta com 2 salas, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A unidade está localizada em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 50%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.649,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a regularização do imóvel, pois a responsabilidade é do adquirente, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 64.649,29, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para compra à vista.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 64.649,29 (50,27% de desconto)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
RegularizaçãoResponsabilidade do adquirente
Despesas CondominiaisPagas pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Preparar capital para compra à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os custos e procedimentos da regularização do imóvel.
  • Verificar o histórico do condomínio e possíveis débitos futuros.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a boa localização e o desconto no preço.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e possuem capital disponível para compra imediata, com foco em valorização futura e potencial de renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.649,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Capibaribe em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Parque Capibaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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