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Apartamento com 49m² em São Lourenço da Mata/PE , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata/PE!
Apartamento com 49m² privativos e 67,78m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, este apartamento representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 319.954,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata/PE, com 49,12m² de área construída e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar uma demanda por moradia na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, seria prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior sobre o valor de avaliação. A 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 147.000,00, enquanto a 2ª praça inicia em R$ 319.954,72, com um desconto significativo mencionado de -118% (este valor de desconto parece incorreto, pois o valor da 2ª praça é maior que o da 1ª. É provável que haja um erro na exibição do desconto ou que o valor da 1ª praça seja o de avaliação e a 2ª praça seja um valor de referência com desconto aplicado sobre um valor maior). Assumindo que a 2ª praça oferece um valor mais vantajoso após a correção do desconto, seria o momento ideal para ofertar.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante. Além disso, os débitos condominiais e de IPTU, que são de responsabilidade do comprador, devem ser rigorosamente apurados antes da oferta. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo final.
  • Potencial de Locação: A área construída de 49,12m² é adequada para locação para famílias pequenas ou indivíduos. A localização em São Lourenço da Mata/PE, se bem conectada e com acesso a serviços, pode garantir uma boa taxa de ocupação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental que o interessado faça uma simulação de crédito antecipadamente para garantir a aprovação e o valor máximo financiável, pois a não contratação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 319.954,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio VILA VERDE CONDOMÍNIO CLUBE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VILA VERDE CONDOMÍNIO CLUBE em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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