Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipojuca/PE Ver leilões no bairro California Ver leilões no Vila Califórnia - Ipojuca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 50,90m² , California , Ipojuca - PE

Ver mais imóveis de leilão em Ipojuca
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área construída de 50,90m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um loteamento residencial, ele inclui uma vaga de garagem e comodidades como área de serviço e cozinha integrada, facilitando a manutenção e o uso diário.
Com desconto significativo no valor mínimo, representa um bom potencial de valorização em uma região em crescimento. Invista em um imóvel pronto para moradia ou locação, evitando grandes reformas iniciais. A possibilidade de uso de FGTS pode atrair compradores, aumentando as chances de revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.640,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 88.640,65 como ponto de entrada acessível, comparando-o com a avaliação de R$ 145.200,00 para garantir uma margem de lucro razoável. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 38,95%, permitindo arrematar o imóvel sem competição intensa, desde que o incremento mínimo seja gerenciado – assumindo 0,00 por falta de especificação, o que facilita lances precisos.

Em seguida, planejava uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, com seus 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 50,90m², verificando se atende às necessidades de locação ou venda rápida. Como o texto menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, alocaria um orçamento inicial para esses custos, estimados em 0,00 mensais por ausência de dados, mas com preparo para surpresas. Para rentabilidade, eu consideraria alugar o imóvel, projetando um fluxo de caixa baseado na localização em leilão de imóveis em Ipojuca-PE, potencialmente gerando renda passiva.

  • Passo 1: Monitorar o leilão de perto, participando apenas na primeira praça para evitar overbids.
  • Passo 2: Analisar custos ocultos, como possíveis dívidas (atualmente sem menções), e garantir que o comprador assuma tudo, conforme indicado.
  • Passo 3: Após aquisição, investir em melhorias mínimas, como pintura ou pequenos reparos na área de serviço e cozinha, para elevar o valor de mercado sem custos excessivos.
AspectoPlanejamento
RentabilidadeAlugar para gerar renda mensal, visando retorno em 5-7 anos.
RiscosVerificar se o imóvel é 100% integral; evito recomendações se for parte ideal, mas aqui parece completo.
Estratégia de SaídaVender após valorização ou manter para locação a longo prazo.

Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este imóvel como um ativo de baixo custo, monitorando o mercado local para revenda oportuna. Essa abordagem garante uma gestão equilibrada de riscos e recompensas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipojuca/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.640,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Ipojuca/PE. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Vila Califórnia - Ipojuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Califórnia - Ipojuca em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita