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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 50m² privativos , Agulha , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Belém. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no Parque Verde é estratégica, com fácil acesso a rodovias e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 97.581,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.581,50 (com desconto de 38,24%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização em leilão em Belém.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar um preço ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área50m² privativos
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance MínimoR$ 97.581,50
Desconto38,24%
LocalizaçãoParque Verde, Belém - PA

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Recomendo também:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Consultar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios para o pagamento.
  • Acompanhar o leilão de perto para não perder prazos e oportunidades.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca um apartamento funcional em uma região com potencial de crescimento, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.581,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agulha em Belém/PA. A região de Agulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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