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Apartamento com 3 quartos em Belém , Mangueirão , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belém! Este apartamento oferece 102,6 m² de área total e 62,7 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, na Rodovia Augusto Montenegro, uma das principais vias da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 572.212,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belém, PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 3 quartos e 62,7 m² de área construída, o apartamento está localizado em uma área de fácil acesso, na Rodovia Augusto Montenegro, e faz parte de um condomínio com infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$304.000,00, com encerramento em 24/02/2026 às 10:00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta é a praça a ser considerada. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel vai para a segunda praça com lance inicial de R$572.212,20, encerrando em 02/03/2026 às 10:00. Este valor é significativamente maior, o que sugere que a estratégia ideal seria focar na primeira praça, se o orçamento permitir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se permitido) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Verde e Rodovia Augusto Montenegro para confirmar se o lance inicial da primeira praça é competitivo.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento for compatível com o lance inicial da primeira praça (R$304.000,00), prepare-se para ofertar um lance competitivo. Considere o valor de avaliação (R$304.000,00) como um ponto de partida.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  5. Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se houver possibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 572.212,20. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangueirão em Belém/PA. A região de Mangueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Ville Laguna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Laguna em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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