Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 51,44m² privativos
Parque Das Nações, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.259,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AUGUSTA, N. S/N APTO. 703 BL B, LT 01-16, QD 62, PARQUE DAS NACOES - CEP: 74957-090, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS
Área:
51.44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 51,44m², localizado em Parque das Nações, Aparecida de Goiânia. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e fácil acesso. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída.
O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em comarca de Aparecida de Goiânia, GO.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 107.259,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.796,63 (59.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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