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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 51,61m² privativos , Vila Rubi , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 51,61 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O terreno total do condomínio é de 994,60 m², garantindo espaço e infraestrutura adequados. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 128.000,00 e segunda praça com valor mínimo de R$ 96.313,60.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 96.313,60
Economia: R$ 31.686,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do preço de avaliação, que é de R$ 128.000,00. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 96.313,60, representando um desconto significativo. Considerando a área privativa de 51,61 m² e a localização em leilão em Dourados-MS, o imóvel tem potencial para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Investimento InicialAguardar o segundo leilão para ofertar próximo ao lance mínimo de R$ 96.313,60.
ReformasVerificar necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação.
LocaçãoAluguel residencial para famílias pequenas, com potencial de retorno mensal estável.
GestãoContratar administração profissional para garantir manutenção e recebimento de aluguéis.
PrazoPlanejar retorno do investimento em médio prazo, considerando valorização da região.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida. A utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições. Recomenda-se também analisar o edital e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.313,60. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rubi em Dourados/MS. A região de Vila Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Vivere da Mata Condomínio Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivere da Mata Condomínio Resort em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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