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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Dourados , Vila Sulmat , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a nua propriedade deste apartamento em leilões em Dourados/MS, com 66,11m² de área privativa e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo asfalto, energia elétrica e rede telefônica. A matrícula atualizada e o edital estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.890,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 261.775,14
Economia: R$ 39.115,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir a nua propriedade, com potencial de valorização futura. A localização em leilões em Dourados/MS, com infraestrutura completa, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 27/11/2025. A segunda praça, com valor reduzido, ocorrerá em 17/12/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, considerando que o lance inicial da segunda praça é de R$ 261.775,14, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 300.890,96.
  • Nua Propriedade: A aquisição da nua propriedade implica que o comprador adquire o domínio do bem, mas o usufruto vitalício permanece com os atuais proprietários. É crucial entender os termos do usufruto e planejar a futura consolidação da propriedade plena.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável no futuro) e honorários advocatícios para conduzir o processo pós-arrematação, conforme orientação do leiloeiro.
  • Plano de Ação:
    • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 261.775,14.
    • Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e do edital para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais. A matrícula 88.622 informa penhora e indisponibilidade, que deverão ser devidamente tratadas após a arrematação.
    • Planejamento Financeiro: Ter o capital necessário para o lance e os custos associados. Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel venha a aceitar após a consolidação da propriedade plena.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.890,96 e da 2ª praça é de R$ 261.775,14. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sulmat em Dourados/MS. A região de Vila Sulmat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Condomínio Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas Gregas em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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