Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, piscina e 53,8 m²

MATRÍCULA Nº 153.073 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE: 2.07.09.002.004.0031-4. Apartamento número 31, localizado no terceiro andar ou quinto pavimento tipo do RESIDENCIAL COLINAS DO ALGARVE, situado na Avenida Presidente Castelo Branco, número 12.816, esquina com a Rua Catarina Bandiera, no Balneário Melvi – Primeira Gleba, nesta cidade, com uma área útil de 53,80 m², área comum de 32,406 m², área total de 86,206 m², com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 1,847% do todo, confrontando pela frente, em linha quebrada, com a área de circulação, poço de elevador e escadaria, à sua direita com a área de recuo dos fundos do edifício, à sua esquerda com o apartamento número 32, pelos fundos com a área de recuo lateral esquerda do edifício, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga no estacionamento, para a guarda de veículo de passeio de pequeno porte, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada, com auxílio de manobrista. Certificou o Oficial de Justiça em 13/04/2026: “CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL Trata-se de um prédio relativamente antigo, porém, localizado em frente ao mar. O apartamento possui visão lateral para o Prédio Diamond House. Condomínio com dois elevadores, lazer completo, tais como: Piscina; Área de convivência; Sauna; Salão de festa; Pequena Academia; Salão de jogos; Área de Churrasco (na cobertura). Consigno que não tive acesso às dependências internas do apartamento, uma vez que não há residentes, a portaria não tinha chave extra e o proprietário/ou responsável não foi localizado para abrir o imóvel. Contudo, obtive informações sobre os apartamentos com final 01 com o Síndico do Condomínio, Sr. André, que disse trata-se de apartamentos com dois dormitórios, uma sala, um banheiro, cozinha e lavanderia. No tocante às condições de conservação do apartamento, não foi possível obter tal informação uma vez que não pode ser vistoriado pelas razões acima expostas.”