Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 58,4 m²

Rua Leme, 320 - Guilhermina - Praia Grande/SP

58,4 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/10/2026 às 14h30

R$ 358.800
2ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 14h30

R$ 215.280

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 358.800. Lance equivale a R$ 3.689/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 58,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 170.199 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre apartamento no nono pavimento do Edifício Residencial Praia do Leme, na Rua Leme, 320, Jardim Guilhermina, em Praia Grande/SP. A unidade tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e vaga coletiva sujeita a manobrista.

Área útil: 58,363 m²
Área comum: 26,883 m²
Área total: 85,246 m²
Matrícula: 170.199

Pontos de atenção

Consta no R.03 da matrícula alienação fiduciária em favor de EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA.
Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0005990-58.2026.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP.
Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0032709-82.2023.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP.

Cômodos

Cozinha
Área de serviço
Sala
Banheiro social
2 dormitórios
1 suíte

Construção

Apartamento número 92 do Edifício Residencial Praia do Leme, no nono pavimento tipo.
Fração ideal de 0,9671% no terreno e nas demais coisas de uso comum.
Direito ao uso de vaga no estacionamento coletivo para veículo de passeio, pela ordem de chegada, em local indeterminado e sujeito a manobrista.
A unidade confronta com o hall de circulação, área de recuo do edifício e apartamento número 91.

Localização

Rua Leme, número 320, loteamento Jardim Guilhermina, Praia Grande/SP.

Documentação

Matrícula nº 170.199 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP.
Consta na Av.04 da matrícula a existência de restrições.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 170.199 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP - IMÓVEL: Apartamento número 92, localizado no nono pavimento tipo do Edifício Residencial Praia do Leme, situado na Rua Leme, número 320, no loteamento denominado Jardim Guilhermina, nesta cidade, com a área útil de 58,363 m², área comum de 26,883 m², área total de 85,246 m², com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,9671%, confrontando pela frente, de quem do hall de circulação do pavimento olha para a entrada do apartamento, com o hall de circulação; pelo lado direito, na mesma posição de observação, em linhas quebradas, com a área de recuo do edifício; pelo lado esquerdo com o apartamento número 91 e com a área de recuo do edifício; e nos fundos, com a área de recuo do edifício; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do edifício, para guarda de veículo de passeio, pela ordem de chegada, em local indeterminado, sujeito a manobrista. Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Consta na Av.04 desta matrícula restrições. Consta Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0005990-58.2026.8.26.0002, em tramite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP; e Processo nº 0032709-82.2023.8.26.0002, em tramite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Consta no Laudo de Avaliação que a unidade possui cozinha, área de serviço, sala, banheiro social, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e tem direito à 1 vaga de garagem não demarcada.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 58,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 358.800; R$ 6.148/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 215.280; R$ 3.689/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0033376-68.2023.8.26.0002 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP
0005990-58.2026.8.26.0002 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP
0032709-82.2023.8.26.0002 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP
1007258-33.2026.8.26.0002 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.