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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 64,86m² privativos , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 64,86m². Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço confortável para família pequena ou casal. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.


Características principais:
• Área privativa de 64,86m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Localização em bairro residencial
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.763,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.321,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 138.321,15, o que pode proporcionar um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área de 64,86m², o que pode garantir boa demanda no mercado local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público potencial, facilitando a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o primeiro leilão em 04/08/2025 e avaliar a concorrência e lances.Decidir se participa do primeiro leilão ou aguarda o segundo para melhor preço.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.Garantir margem de lucro adequada para investimento ou revenda.
3. AquisiçãoRealizar lance no leilão com base na análise e orçamento disponível.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado para maximizar retorno.
4. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou venda.Maximizar retorno financeiro e liquidez do imóvel.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e as condições de pagamento facilitadas, tornando o investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.763,27 e da 2ª praça é de R$ 138.321,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Amarelo em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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