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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 89.6m² , Sacramento I , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 89,6 m² de área privativa.
Localizado em IEDA - Loteamento Dona Yeda, São Gonçalo/RJ, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

O imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada a sua localização e características.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.435,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.743,44
Economia: R$ 5.691,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em São Gonçalo/RJ, com 89,6 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance inicial de R$ 198.435,00 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, que já está em pregão com lance inicial de R$ 192.743,44, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o imóvel está ativo e com lances abertos;
  • Preparar a documentação para habilitação prévia no site do leiloeiro, garantindo participação sem impedimentos;
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial;
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e possível reforma para valorização e locação;
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados diretamente, pois não estão informados;
  • Planejar a desocupação e eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro com possibilidade de financiamento e boa localização. Acompanhar o leilão e agir rapidamente na segunda praça pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.435,00 e da 2ª praça é de R$ 192.743,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sacramento I em Ipiiba/RJ. A região de Sacramento I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Penedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Penedo em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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