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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 68,73m² construídos , Parque Industrial Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos espaçosos e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 68,73m² proporciona conforto em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, facilitando o acesso a serviços essenciais. Com potencial para valorização, é perfeito para quem busca renda passiva via locação ou revenda. A estrutura inclui área de serviço e sala integrada, promovendo um estilo de vida prático.
Invista com confiança, considerando as formas de pagamento flexíveis como recursos próprios ou FGTS, e planeje reformas mínimas para maximizar o retorno. Em resumo, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.026,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 146.026,21 na primeira praça, que representa um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 232.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 08/07/2025 às 10h00, monitorando de perto para evitar competição excessiva, e só avançaria se o lance permanecer competitivo.

Para o imóvel em si, com 2 quartos, 1 banheiro e 68,73m² construídos, eu visaria transformá-lo em uma unidade de aluguel de curto prazo ou residencial, explorando a localização no bairro Parque Industrial Lagoinha. Iniciaria com uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como atualizações na cozinha e sala, para elevar o valor percebido e justificar aluguéis mais altos. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, e projetar ROI com base no lance mínimo.1 semana
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar a data da primeira praça e decidir sobre oferta, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência).Até 08/07/2025
3. Aquisição e ReformaApós arrematação, investir em reformas leves para aumentar a atratividade, como pintura e melhorias no Wc e área de serviço.2-3 meses
4. Exploração de RendaColocar no mercado de aluguel, visando inquilinos locais, e monitorar o mercado para possível revenda em até 2 anos.Imediato após reformas
  • Dicas adicionais: Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria sem hesitações. Evitaria depender de financiamento, já que o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, e focaria em pagamentos à vista para agilidade. Por fim, consultaria o edital para confirmar todas as regras, garantindo uma transação suave e calculando o impacto de tributos no custo total para manter a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.026,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Industrial Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edificio Millennium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Millennium em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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