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Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 86m² - , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 86,19 m² de área total e 43,84 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. A localização em imóveis de leilão em Sertãozinho-SP pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços essenciais.
Embora o imóvel esteja em leilão, o lance inicial da primeira praça é de R$ 155.000,00, com redução para R$ 93.000,00 na segunda, permitindo uma entrada acessível. Considere a avaliação de R$ 155.000,00 para planejar custos de manutenção ou reformas.
Para maximizar o retorno, avalie o mercado local de aluguéis e possíveis melhorias para aumentar o valor. Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu revisaria o lance inicial de R$ 155.000,00 na primeira praça e o reduzido para R$ 93.000,00 na segunda, visando entrar na segunda praça para minimizar custos iniciais, desde que o imóvel permaneça disponível. Isso permite uma entrada mais acessível, considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 como base para negociações.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguéis. Utilizando os 86,19 m² de área total, eu calcularia o potencial de rendimento, estimando aluguéis com base em dados locais de imóveis de leilão em Sertãozinho-SP.

PassoAçãoRazão
1Monitorar o leilãoEsperar pela segunda praça para ofertas mais baixas, reduzindo o risco financeiro inicial.
2Inspeção e reformasGarantir que o imóvel esteja em condições ideais para locação ou venda, maximizando o ROI.
3Análise de mercadoAvaliar a demanda local para estimar rendimentos de aluguel e valorização futura.
  • Financiamento: Se aplicável, eu usaria recursos próprios ou financiamento SBPE, mas apenas após verificar as condições no portal da Caixa para evitar atrasos.
  • Manutenção de custos: Com IPTU e condomínio estimados em 0.00 por ausência de dados, eu alocaria um orçamento inicial para esses itens para manter a liquidez.
  • Estratégia de saída: Após reformas, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após um período de valorização, monitorando o mercado para timing ideal.

Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, focando em rentabilidade sustentável sem depender de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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