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Apartamento 2 quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Apartamento de 43,06m² no Condomínio Vitta Veneto, com excelente localização no Jardim Veneto II. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.059,97
Economia: R$ 17.940,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições vantajosas. A praça única, com início em 14 de novembro de 2025 e término em 15 de dezembro de 2025, com lance inicial de R$ 157.000,00, sugere que o valor de avaliação está alinhado com o mercado, mas ainda há potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 85743, ofício 1, para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões seja comum a impossibilidade de visitação, caso haja alguma brecha ou possibilidade, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do apartamento.
  • Comparativo de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Sertãozinho/SP, focando no bairro Jardim Veneto Ii, para confirmar se o lance inicial de R$ 157.000,00 está competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única, o lance inicial é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando um pequeno percentual para possíveis custos adicionais (documentação, pequenas reformas).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e eventuais custos de reforma.
  • Documentação Pós-Leilão: Planejar a logística para a transferência de propriedade, que envolve o registro do imóvel em cartório e a quitação de taxas.

Considerando a área privativa de 43,06m²,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.059,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Venetto II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venetto II em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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