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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 91,82m² privativos , Bom Jesus , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 91,82m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. O imóvel está localizado no bairro Bom Jesus, em leilão em Coronel Fabriciano, MG, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, com o excedente pago pela Caixa, e os tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.247,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Coronel Fabriciano apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 68.247,72 e avaliação em R$ 165.000,00, representando um desconto de aproximadamente 58,64%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode permitir a aquisição por um valor muito abaixo do mercado.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra para diferentes perfis de investidores.
  • Analisar o potencial de aluguel: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo ser alugado para moradores locais, gerando renda mensal estável.
  • Considerar melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel ou revenda.
  • Monitorar despesas condominiais: Embora o condomínio seja limitado a 10% do valor de avaliação, é importante considerar este custo no cálculo de rentabilidade.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 68.247,72
Desconto58,64%
Área Privativa91,82 m²
Quartos2
Vagas1
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto significativo. Após a compra, investir em pequenas melhorias e colocar para locação pode garantir retorno financeiro consistente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.247,72. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Coronel Fabriciano/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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