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Apartamento com 50,60m² em Coronel Fabriciano/MG , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.6m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Coronel Fabriciano!
Este apartamento no bairro Floresta oferece 50,60m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um conjunto residencial com boa infraestrutura, o imóvel possui frações ideais para administração de condomínio e impostos. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.274,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Coronel Fabriciano, MG. A descrição indica um apartamento com 50,60m² de área construída, localizado no bairro Floresta. A menção a frações ideais para administração de condomínio e impostos sugere que o imóvel faz parte de um condomínio estruturado, o que pode facilitar a gestão e a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo crucial é obter e analisar a matrícula nº 27.233 do Cartório de Imóveis de Coronel Fabriciano/MG. Este documento fornecerá informações vitais sobre o histórico do imóvel, possíveis ônus, dívidas registradas e a situação legal completa. A observação nº 1 reforça a importância de consultar a matrícula e outros documentos no site do parceiro vendedor.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Aluguel: Embora o valor de mercado não seja explícito, o valor de lance inicial de R$ 121.274,48 serve como ponto de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de venda e o potencial de locação do imóvel na região. Considerando a área construída e a localização, pode ser um imóvel atrativo para locação residencial.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, é importante para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e as condições gerais do condomínio.
  • Análise do Edital e Condições de Venda: A observação nº 1 também destaca a necessidade de verificar o edital e as condições de venda e pagamento. É preciso entender se há custos adicionais, prazos para pagamento, e quaisquer outras particularidades do leilão ou venda direta.
  • Estratégia de Negociação: Com base no valor de lance inicial e nas informações coletadas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.274,48. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Condomínio Sapucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sapucaia em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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