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Apartamento 2 Quartos em Cidade Ocidental-GO , Mansões Recreio Estrela D'alva I , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui 47,95m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização em Mansões Recreio Estrela D'Alva I, na Quadra 113, Rua 11, Lote 20, oferece acesso a uma região em desenvolvimento.

A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel através da modalidade Compra Direta, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um desconto de 42,68%, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 68.787,97. O imóvel permite a utilização de FGTS e pagamento com recursos próprios, com regras específicas para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.907,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade em crescimento como apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO. Com um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 68.787,97, o desconto de 42,68% é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mansões Recreio Estrela D'alva I e bairros adjacentes. Verificar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem pode fornecer uma base sólida para a precificação.

  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma atualização, e as despesas com condomínio e IPTU. A regra da Caixa sobre o condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) deve ser cuidadosamente analisada. Se o condomínio for superior a R$ 12.000,00 (10% de R$ 120.000,00), a Caixa cobrirá o excedente, o que pode ser um ponto positivo a ser considerado.

  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, um lance próximo ao valor mínimo de venda (R$ 68.787,97) pode ser uma estratégia inicial. No entanto, é importante estar preparado para cobrir um valor um pouco maior, dependendo da demanda e da sua análise de mercado. A modalidade de Compra Direta permite fazer uma proposta, o que dá flexibilidade.

  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel que o imóvel pode gerar e o tempo estimado para o retorno do capital investido. Se o objetivo for revenda, projetar o preço de venda após possíveis melhorias e considerar o tempo de permanência no imóvel.

  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel, verificar a infraestrutura do condomínio e da região. A descrição menciona apenas 2 quartos, 1 vaga, Wc, Sala e Cozinha, mas uma visita pode revelar detalhes importantes sobre a planta e o acabamento.

Este imóvel, com sua localização estratégica e preço atrativo, tem potencial para se tornar um bom investimento, seja para moradia ou para geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.907,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estrela D'alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Mansões estrela Dalva 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mansões estrela Dalva 1 em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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