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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga em Taubaté , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Taubaté oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 88,97 m² de área total e 63,45 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado no bairro Morada dos Nobres, o apartamento está em uma região que combina tranquilidade e acesso a comodidades urbanas.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lances iniciais a partir de R$ 207.330,98 no primeiro leilão e R$ 104.772,60 no segundo leilão. Uma ótima chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.330,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.772,60
Economia: R$ 102.558,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Taubaté representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou renda através de aluguel. Considerando o valor inicial do leilão e a localização do imóvel, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Investimento para Aluguel: Com uma área privativa de 63,45 m² e localização em um bairro residencial, o apartamento pode atrair famílias ou profissionais que buscam moradia na região. O aluguel pode gerar uma renda passiva interessante.
  • Revenda: Após a aquisição, é possível realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e revendê-lo por um preço superior, aproveitando a valorização do mercado imobiliário.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento pelo SBPE da Caixa facilita a aquisição para quem não dispõe de todo o valor à vista, permitindo alavancagem do investimento.

Recomenda-se uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de valorização, além de uma análise comparativa com outros imóveis na região para definir a melhor estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.330,98 e da 2ª praça é de R$ 104.772,60. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial VISTA VERDE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial VISTA VERDE em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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