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Apartamento com 2 quartos, 105,63 m² em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no empreendimento Viver apartamentos leilão em Salvador oferece uma área total de 105,63 m², com 40,53 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um bairro tranquilo de Salvador. O valor de avaliação é de R$ 113.000,00, com um lance mínimo de R$ 64.571,15, representando uma ótima oportunidade de investimento.

O imóvel está localizado na Rodovia BA-526, uma região em desenvolvimento com fácil acesso a principais vias da cidade. O condomínio oferece infraestrutura completa, garantindo qualidade de vida aos moradores. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:13
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. O valor de avaliação está em R$ 113.000,00, e o lance mínimo é de R$ 64.571,15, o que representa uma desvalorização significativa, tornando-o atraente para revenda ou aluguel. Considerando a localização em apartamentos leilão em Salvador, uma cidade com constante crescimento imobiliário, este imóvel pode se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Plano de ação:

  • Visita ao imóvel: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o apartamento para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e definir um preço competitivo para revenda ou aluguel.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não deseje desembolsar o valor total à vista.
  • Estratégia de lance: Considerar dar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição com o menor custo possível, deixando margem para eventuais gastos com reformas ou taxas.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de médio a longo prazo, com boa localização e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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